О НОВОМ ЗАКОНЕ

С 01.09.2006г вступает в силу ФЗ №93 от 30.06.23006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"


В связи с этим поистине революционным законом в сфере земельных отношений мы обратились к государственному регистратору по Малгобекского району и г. Малгобек Б.Б. Льянову с просьбой рассказать о сути содержания законодательного акта. Вот что он сказал:
- Хочу в своем выступлении довести до вас в общем взятом суть закона и отдельно взятые ключевые моменты этого закона, касающиеся в оформлении прав граждан на недвижимое имущество. Хотелось бы отметить, что с введением этого закона упрощается процедура подготовки и подачи документов на государственную регистрацию.
Согласно ст.25.2 ФЗ №122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности граждан на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления;
Акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выдаваемый органом местного самоуправления, выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к представляемому документу является кадастровый план земельного участка.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного ) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Для государственной регистрации права собственности на индивидуальное жилищное строительство, подтверждающим факт его создания является технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
До 1 января 2010г технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Хочу уточнить, что данный закон не распространяется на нежилые помещения /магазины, техстанции, склады т.п./
Согласно ст. 12 п.1 ФЗ №93 Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства , вправе осуществлять организацию и финансирование мероприятий по проведению территориального землеустройства таких земельных участков.
Любую информацию а также консультации касающиеся оформления прав граждан на объекты недвижимости можно получить бесплатно по следующим адресам;

г. Малгобек, ул. Базоркина, 41/16
г. Назрань, ул. Базоркина, 16 б
ст. Орджоникидзевская, ул. Висаитова,1.

"Сердало"