Коррупция

[dt52]

Слуцкера тоже надо на нары пока не сбежал в Израиль откуда как было в древности с Дона, выдачи своих нет даже убийц.

[dt52]

«Аферист №1» предстанет перед судом
http://realty.vz.ru/article/2011/6/27/3069.html
27 июня 2011, 11:51
Текст: Ольга Мостовая

Фигурант уголовного дела о хищении свыше миллиарда рублей, инвестированных подмосковным правительством в строительство жилья, Дмитрий Котляренко, предстанет перед судом. В состав преступной группы входят также бывшие высокопоставленные чиновники правительства Московской области и бизнесмены.

Прокуратура Московской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении гендиректора ООО «Русская инвестиционная группа» («РигГрупп»), 31-летнего Дмитрия Котляренко, сообщает Генпрокуратура, подчеркивая, что он обвиняется в мошенничестве, совершенном организованной преступной группой, в особо крупном размере (ст. 159 УК РФ). В сообщении отмечается, что уголовное дело в ближайшее время будет направлено в Одинцовский городской суд, в отношении других участников преступной группы уголовное дело выделено в отдельное производство в связи с их розыском.
«Аферы экс-банкира и экс-министра и его супруги могут войти в учебники по «правилам хищений госсобственности и госденег»»
По версии следствия, Дмитрий Котляренко в 2005-2008 годах в составе организованной преступной группы «совершил хищение денежных средств ОАО «ИКМО» в сумме свыше 1 млрд рублей, инвестированных правительством Московской области в строительство жилья». Заключенный в рамках осуществления преступного сговора фиктивный договор предусматривал строительство жилого комплекса в городе Клин Московской области. Для реализации этого договора были получены целевые займы для развития ипотечного кредитования в соответствии с программой правительства Московской области, говорится в документе. Однако, по данным прокуратуры, этот контракт преследовал цель только создать видимость хозяйственной деятельности, а «в действительности же никакого строительства жилого комплекса осуществлять не планировалось». Из-за этого, отмечает Генпрокуратура, «в результате сложной преступной схемы указанные денежные средства были похищены - перечислены на банковские счета в оффшорных зонах».

В Генпрокуратуре напомнили, что в начале апреля 2011 года Котляренко был выдан России правоохранительными органами Кипра, где он скрывался от следствия с 2008 года.

Дмитрий Котляренко, как утверждают российские правоохранительные органы, имеющий также американский паспорт, является фигурантом сразу нескольких уголовных дел о хищении средств из подмосковного бюджета на общую сумму более 30 млрд рублей. Кроме того, ему инкриминируется хищение акций Подольского химического завода на сумму 2,875 млрд рублей.

По одному из других дел проходят также высокопоставленные в недавнем прошлом чиновники - бывший первый заместитель министра финансов Московской области, владелец финансовой компании «Горизонт» и издательского дома ООО «Артмедиа групп» Валерий Носов, находящиеся в международном розыске экс-министр финансов Подмосковья Алексей Кузнецов и его супруга, президент ООО «РИГрупп» Жанна Булок.

По версии следствия, в 2007 году от имени Московской областной инвестиционной трастовой компании (МОИТК) они учредили компанию «Росвеб», куда передали часть активов. Еще через полгода была проведена эмиссия акций «Росвеба» за счет средств «Русской инвестиционной группы», фактическим владельцем которой была Жанна Булок, а гендиректором - Дмитрий Котляренко. ООО «РИГрупп» получило контрольный пакет акций «Росвеба», хотя фактически оплата приобретенных акций не производилась, считают в следственном комитете. Кроме того, по распоряжению экс-министра финансов Кузнецова Жанне Булок и Дмитрию Котляренко были проданы по номинальной стоимости наиболее ликвидные активы МОИТК, а оставшиеся акции достались нескольким фиктивным компаниям, подконтрольным все той Жанне Булок. В результате многоходовых сделок с акциями МОИТК утратила право владения, пользования и распоряжения имуществом Московской области.

Напомним, что ранее – в феврале 2011 года - Одинцовский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении еще одной участницы данной преступной группы - генерального директора ЗАО «ИФК РИГгрупп-Финанс» Людмилы Бездель. Приговором суда ей назначено наказание в виде 6-ти лет лишения свободы условно с испытательным сроком на 4 года.
Ранее Генпрокуратура РФ сообщала, что в производстве Следственного комитета при МВД РФ находится уголовное дело, по которому «Котляренко привлекается к уголовной ответственности за хищение путем мошенничества в соучастии с иными лицами денежных средств на сумму около 24 млрд рублей, завладение правом требования имущества на сумму около 5,5 млрд руб. и последующее выведение этих активов правительства Московской области за рубеж».

ВЗГЛЯД-Недвижимость ранее сообщал, что по версии Следственного Комитета бывшее руководство «Московской областной инвестиционной трастовой компании» (МОИТК) совершило хищения более 3 млрд рублей из бюджета Подмосковья. Деньги выделялись на погашение фиктивных задолженностей по ЖКХ, а затем уходили на счета подставных фирм и в офшоры. Организатором преступления следователи считают экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова. Сам он, по данным западных СМИ, находится в Европе, предположительно, во Франции, и называет себя «жертвой рейдеров, похитивших собственность «РИГГрупп». Кузнецов сомневается в том, что деньги пропали, и называет обвинения вымыслом. «Меня обвинили в краже земли стоимостью 6,5 миллиардов долларов. Вся земля в Московской области столько не стоит», - цитировала ранее его слова американская пишет The New York Post.

По данным газеты, Жанна Буллок (в то время Булах), выпускница философского факультета Ленинградского университета, переехала в Нью-Йорк из СССР в конце 1980-х. В 1992 году она познакомилась с Алексеем Кузнецовым, в то время первым заместителем председателя совета директоров «Инкомбанка». В то время она работала переводчицей Эмануэля Зельцера, русскоязычного адвоката по уголовным делам. Его специализацию составляли дела по отмыванию денег и организованной преступности. Этот адвокат занимался, в частности, юридическим обслуживанием «Инкомбанка».
В 1993 года банк продал часть своих акций трем западным компаниям - Morgenthow and Latham, New-York International Insurance Group, Oriental XL Funds. Сумма сделки составляла 40 млн долларов. В 1994 году руководство «Инкомбанка» вычеркнуло американцев из списка акционеров, заявив, что никаких денег от них банк не получил. В то же время документы, представленные в суд, доказывали обратное. Вскоре стало известно и о том, что руководство банка похитило 62 млн долларов из средств вкладчиков. По словам Эммануила Зельцера, руководство банка прокручивало деньги своих клиентов через сеть оффшорных компаний, отправляя проценты от этих операций в собственные карманы. Однако, тогда расследование ничем не завершилось, хотя многие факты указывали на то, что все сделки банка так или иначе совершались по приказу Алексея Кузнецова. Но в 98-м году «Инкомбанк» объявил себя банкротом со всеми вытекающими для вкладчиков последствиями. А через полтора года Кузнецов занял ключевой пост в правительстве Московской области и женился на Жанне Булок.

Западные СМИ считают, что действия экс-банкира и экс-министра и его супруги могут войти в учебники по «правилам хищений госсобственности и госденег».

[dt52]

Названы владельцы домов на Рублевке
http://realty.vz.ru/article/2011/7/5/3105.html
5 июля 2011, 11:43
Текст: Ольга Мостовая

http://img.realty.vz.ru/upload/2011/7/5/14533.jpg
Фото: conews.if.ua

Рублево-Успенское и Новорижское шоссе являются лидерами по строительству и продажам загородного жилья бизнес- и премиум-класса. Первое из них – знаменитая Рублевка- получила статус «особой зоны отдыха» еще в советское время, и с упорством продолжает его отстаивать в борьбе с конкурентом - Новой Ригой. Кто является главными жителями этих мест – об этом рассказали эксперты рынка загородной недвижимости Подмосковья.

На Рублево-Успенском и Новорижском шоссе среди проживающих знаменитостей преобладают звезды шоу-бизнеса. Они составляют 63% знаменитых людей, выбравших своим местожительством эти престижные направления. Далее следуют политические деятели - 23%, бизнесмены - 12% и деятели искусства - 2%. Такие расчеты сделали специалисты компании Knight Frank, составившие любопытный «портрет» наиболее известных резидентов загородного рынка Подмосковья.
«Перекос в пользу чиновников-владельцев особняков и поместий на Рублевке произошел лет 8-10 назад, а есть поселки, где нет бизнесменов вообще, только госслужащие»
Звезды шоу-бизнеса выбирают для проживания как Рублево-Успенское, так и Новорижское шоссе, тогда как политики и бизнесмены в основном предпочитают Рублево-Успенское шоссе, однако и здесь на одного бизнесмена приходится два политика и три деятеля шоу-бизнеса.

«Перекос в пользу чиновников-владельцев особняков и поместий на Рублевке произошел лет 8-10 назад, - говорит ВЗГЛЯД-Недвижимости директор компании по подбору домов в «дорогом» Подмосковье Григорий Кон. – Есть места, где вы не найдете ни одного бизнесмена. Около 15% - это чиновники-представители регионов. Еще около 10% - это выходцы из стран СНГ».

Отметим, что Рублево-Успенское шоссе – это «наш» Куршевель, Беверли Хиллз, Баден-Баден и Монако в «одном флаконе», если судить по ценам и престижности. Для рынка недвижимости Рублевка – это уникальный объект, хотя бы потому, что после кризиса она осталась единственным местом, на цены которого влияют мировые биржи, стоимость нефти, золота и других ценных металлов.

Газета ВЗГЛЯД-Недвижимость сообщала ранее о разных рекордах стоимости особняков и поместий: так, за год до кризиса, в 2007 году, самым дорогим объектом считалась «Русская усадьба», которая входила в ТОП-5 самых дорогих домов мира с ценой в 100 млн долларов. Сегодня самым дорогим считается, по версии портала, резиденция «Евразия»: 5,7 га, ландшафтный парк, река, озеро, лес и почти 10 тыс. метров построек. Цена – 57 млн долларов.

Однако, такие предложения все же выбиваются из общей массы предложений. Средний уровень цен на коттеджи – 8 млн долларов. Площади домов – от 500 до 2 тыс. «квадратов». Встречаются и удивительные по масштабам дома – по 5-8 тыс. метров. В основном такие усадьбы можно встретить в Жуковке, Барвихе и на Николиной горе, отмечают в риэлторской компании Graf-Realty. Есть немало «копий» старинных русских усадеб, «белых домов», средневековых замков и других архитектурных «шедевров».

Эксперты местного рынка вторичного жилья отмечают, что большинство домов строится в классическом стиле, а площади участков начинаются от 15 соток. Если на нем есть деревья, то стоимость сотки может быть дороже на 30-100% больше, чем на участках «в поле». Стоимость самой сотки начинается с 20 тыс. долларов, а самая дорогая – в Жуковке и Барвихе – может доходить до 200 тыс. долларов.

По данным компании «Терра-недвижимость», именно на Рублевку и Новую Ригу поступает наибольшее количество заявок, если речь идет о приобретении высокобюджетной загородной недвижимости. Так, в мае в компании зафиксировали до 38% заявок на подбор варианта на Рублево-Успенском и до 33% - на Новорижском шоссе. ВPenny Lane подтверждают, что эти 2 направления сконцентрировали на себе более 50% спроса в бизнес- и премиум-классе.


Что касается предложения, то, по данным IntermarkSavills, в июне 2011 года среди всех реализуемых объектов высокого ценового сегмента по-прежнему преобладали объекты Новорижского шоссе. Их доля составила 40% от объектов, выставленных на продажу. Доля самого престижного Рублево-Успенского шоссе в общей структуре предложения составляла всего 5%.
Это навело специалистов портала на создание своего рода «карты престижности», где отдельные участки этого «золотого» района Подмосковья разделены по классам.

К 1-му, высшему, классу относятся поселки Архангельское, Раздоры, Барвиха, Жуковка, Горки-2, Николина Гора, Успенские дачи с примыкающими поселками по 1-му Успенскому шоссе, «Николино» на 2-м Успенском шоссе, территория рядом с пансионатами «Поляны» и «Лесные Дали».

Класс номер 2: Шульгино, Рождествено, Усово, Петрово-Дальнее, Глухово – ДСК «Ветеран», Сареево, Бузаево, Лызлово, Лайково, Лапино, Таганьково, Чигасово, Иславское.

Класс номер 3: Подушкино, Ильинское, Александровка, Калчуга, Борки, Николо-Урюпино, Новодарьино, Молоденово, Горышкино, Дмитровское, Аксиньино, Палицы, Липки, Синьково, Ларюшино.

Несмотря на то, что все Рублево-Успенское шоссе по праву можно считать самым коротким в Подмосковье – всего 30 километров в длину, а также плотность застройки, здесь еще сохранились старые деревенские дома, говорят риэлторы. По их словам, они являются «раздражающим фактором» для обитателей этих мест «из новых». «Раздражают» тем, что хозяева этих деревянных строений, покосившихся и вполне среднерусских, отказываются их продавать, причем даже за суммы, сопоставимые с соседними коттеджами и особняками.

Эти самые «соседние» давно уже оцениваются дороже вилл на Голливудских холмах. Так, «Ведомости» со ссылкой на данные Penny Lane Realty сообщают, что дома в коттеджном поселке «Усадьбы Усово» в 11 км от МКАД продаются сегодня за 14 млн долларов за «штуку» (площадь дома 1400 метров, участок - 50 соток). В коттеджном поселке «Жуковка-XXI» в 9 км от МКАД средняя стоимость дома составляет 10,5 млн долларов (площадь дома 1000 «квадратов», участок - 77 соток).

Прямой и главный конкурент – Новая Рига. Там самые дорогие предложения - в Agalarov Estate. Средняя стоимость домов – около 15 млн долларов (площадь дома в среднем составляет 800 «квадратов», участок - 45 соток).

Специалисты Kalinka Realty отмечают, сейчас на Рублево-Успенском шоссе первичные продажи ведутся в 8-ми поселках (Park Vill, «Жуковка 21», «Барвиха 21», «Сереброво», «Лион» и др.). Всего 300 домов. Стоимость находится в диапазоне от 1,5 до 8 млн долларов.


Как уточняют в Knight Frank, соседство со звездами шоу-бизнеса, политиками в Барвихе и Ново-Огареве обойдется в среднем 6 млн долларов, на Николиной Горе - 7,5 млн, в Жуковке - 8,5 млн. На Новой Риге цены в среднем ниже: в «Пенатах» можно приобрести домовладение за 5,3 млн, в «Павлове» - за 5,5 млн, в «Коровине» - за 7,5 млн.
Риэлторы отмечают, что сегодня Рублево-Успенское шоссе является также лидером по количеству предложений аренды загородных домов. На долю этого направления Подмосковья приходится 21% от всего рынка высокобюджетного загородного жилья.

Причем, по словам риэлторов, почти 90% арендаторов – это те, кто имеют здесь же свои дома, сдают их дорого, а сами выбирают более экономные варианты. Как правило, средний срок аренды – 1-1,5 года. Цены находятся в диапазоне от 3,5 тыс. долларов за, к примеру, дом площадью 140 квадратных метров и - до 75 тыс. долларов за четырехэтажный особняк площадью 1,4 тыс. квадратных метров на 18 километре в районе Жуковки.

В отчете компании IntermarkSavills указывается, что на 2-м месте по количеству сдаваемых в наем домов – все то же Новорижское шоссе. Здесь сосредоточено 13% предложений, а Калужское и Киевское направления - по 8%.

К слову и для сравнения - максимальным спросом пользуются сегодня загородные дома со стоимостью аренды до 35 тыс. рублей в месяц. За эту сумму можно арендовать благоустроенные дома площадью около 100 квадратных метров, расположенные примерно в 10 километрах от МКАД по Варшавскому или Каширскому шоссе.